3 Rue Besson, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Besson, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Besson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 99 mètres
- - Cognac à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Besson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Besson dans son marché local
Prix du 3 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Rue Besson se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Besson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Besson se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
