28 Rue Chalais, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chalais, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Chalais, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 188 mètres
- - Cognac à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1143 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 229 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 88 mètres
Ventes au 28 Rue Chalais
Une vente a été recensée au 28 Rue Chalais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chalais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chalais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chalais dans son marché local
Prix du 28 Rue Chalais par rapport à la voie
Sur Rue Chalais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 28 Rue Chalais se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chalais par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Chalais se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 28 Rue Chalais à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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