13 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°20 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 267 mètres
- - Cognac à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 858 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 798 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 697 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chateaubriand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 13 Rue Chateaubriand se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chateaubriand se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chateaubriand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chateaubriand est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
