2 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 307 mètres
- - Cognac à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 836 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 752 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 491 mètres
Ventes au 2 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 2 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chateaubriand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 2 Rue Chateaubriand se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chateaubriand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chateaubriand se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chateaubriand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chateaubriand est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
