52 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 22.31 % à celui du n°49 et de 22.16 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 52 Rue Chateaubriand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 156 mètres
- - Cognac à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 732 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 692 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 662 mètres
Ventes au 52 Rue Chateaubriand
Les 3 ventes au 52 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 52 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 52 Rue Chateaubriand se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Chateaubriand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Chateaubriand se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
