32 Rue Claude Boucher, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Boucher, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Claude Boucher, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 970 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claude Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claude Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Boucher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Claude Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 32 Rue Claude Boucher se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Boucher par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Claude Boucher se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.2 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 32 Rue Claude Boucher à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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