12 Rue Clément Ader, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue Clément Ader, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 120 mètres
- - Cognac à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1428 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 12 Rue Clément Ader se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément Ader par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément Ader se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.26 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
