8 Rue Corneille, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°6.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corneille, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 248 mètres
- - Cognac à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 923 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 668 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corneille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 8 Rue Corneille se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corneille par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corneille se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corneille à Cognac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corneille est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 8 Rue Corneille à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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