Rue de Marignan, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marignan, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 758 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue de Marignan
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marignan dans son marché local
Prix Rue de Marignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marignan se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 6.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marignan à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue de Marignan est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marignan
Les ventes enregistrées Rue de Marignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 166 mètres
- - Cognac à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 828 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 726 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 566 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marignan
Adresses Rue de Marignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marignan, classées par tranches de numéros.
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