10 Rue Coudée, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Coudée, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Coudée, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 116 mètres
- - Cognac à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1076 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Coudée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Coudée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Coudée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Coudée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coudée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coudée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Coudée dans son marché local
Prix du 10 Rue Coudée par rapport à la voie
Sur Rue Coudée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 10 Rue Coudée se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Coudée par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Coudée se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 32.11 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 10 Rue Coudée à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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