12 Rue Coudée, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coudée, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Coudée, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 118 mètres
- - Cognac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1080 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Coudée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Coudée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coudée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coudée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coudée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coudée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coudée dans son marché local
Prix du 12 Rue Coudée par rapport à la voie
Sur Rue Coudée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 12 Rue Coudée se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coudée par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Coudée se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 46.1 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
