2 Rue Courbe, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courbe, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Courbe, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 99 mètres
- - Cognac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1134 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Courbe par rapport à la voie
Sur Rue Courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue Courbe se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courbe par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Courbe se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue Courbe à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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