Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gilbert, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 64 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
14 ventes DVF Rue Gilbert
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gilbert dans son marché local
Prix Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Gilbert se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gilbert à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Gilbert est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gilbert
Les ventes enregistrées Rue Gilbert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gilbert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 131 mètres
- - Cognac à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1496 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gilbert
Adresses Rue Gilbert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gilbert, classées par tranches de numéros.
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