17 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 111 mètres
- - Cognac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 395 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Angoulême, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 17 Rue d'Angoulême se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Angoulême par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Angoulême se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Angoulême à Cognac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Angoulême est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
