40 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Angoulême, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 40 Rue d'Angoulême, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 169 mètres
- - Cognac à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Angoulême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Angoulême, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Angoulême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Angoulême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Angoulême dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulême, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 40 Rue d'Angoulême se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Angoulême par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Angoulême se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 45.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
