18 Rue David, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue David, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Rue David, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 178 mètres
- - Cognac à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1186 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue David, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue David dans son marché local
Prix du 18 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 18 Rue David se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue David par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue David se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
