7 Rue David, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue David, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue David, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pons à 191 mètres
- - Cognac à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1202 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue David, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue David dans son marché local
Prix du 7 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 7 Rue David se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue David par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue David se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 76.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
