10 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 580 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 323 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bitche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 10 Rue de Bitche se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bitche par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Bitche se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 10 Rue de Bitche à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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