13 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 583 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 583 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bitche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 13 Rue de Bitche se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bitche par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bitche se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.91 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
