20 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Bitche, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 592 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 398 mètres
Ventes au 20 Rue de Bitche
Les 2 ventes au 20 Rue de Bitche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Bitche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 20 Rue de Bitche se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bitche par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bitche se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 20 Rue de Bitche à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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