45 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 413 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 413 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 507 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Boston
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Boston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Boston, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 45 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 45 Rue de Boston se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Boston se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 64.63 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
