47 Rue de Boston, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Boston, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°32 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 47 Rue de Boston, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0971 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 519 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 205 mètres
Ventes au 47 Rue de Boston
Les 2 ventes au 47 Rue de Boston donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Boston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Boston, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Boston dans son marché local
Prix du 47 Rue de Boston par rapport à la voie
Sur Rue de Boston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 47 Rue de Boston se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Boston par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de Boston se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
