26 Rue de Bourgogne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°24 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bourgogne, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 171 mètres
- - Cognac à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 574 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 545 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 659 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bourgogne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 26 Rue de Bourgogne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bourgogne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bourgogne se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 36.4 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bourgogne à Cognac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bourgogne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
