95 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Boutiers, affiche un prix moyen de 1 944 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 97 parkings - 2654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1179 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 516 mètres
Ventes au 95 Rue de Boutiers
Les 51 ventes au 95 Rue de Boutiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Boutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Boutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Boutiers dans son marché local
Prix du 95 Rue de Boutiers par rapport à la voie
Sur Rue de Boutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 95 Rue de Boutiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Boutiers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Boutiers se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 30.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Boutiers à Cognac
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Boutiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
