Rue de Boutiers, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Boutiers, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 787 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel.
70 ventes DVF Rue de Boutiers
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Boutiers dans son marché local
Prix Rue de Boutiers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Boutiers se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Boutiers à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue de Boutiers est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Boutiers
Les ventes enregistrées Rue de Boutiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 70 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Boutiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 355 mètres
- - Cognac à 1996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 911 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 960 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Boutiers
Adresses Rue de Boutiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Boutiers, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 89 350 € au Rue de Boutiers à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 117 € si le professionnel les prend en charge.
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