9 Rue de Crouin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Crouin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 23.63 % à celui du n°12 et du 24.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Crouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1444 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 851 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 99 mètres
Ventes au 9 Rue de Crouin
Les 2 ventes au 9 Rue de Crouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Crouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Crouin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Crouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Crouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Crouin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Crouin par rapport à la voie
Sur Rue de Crouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 9 Rue de Crouin se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Crouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Crouin se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 61.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
