24 Rue de Jarnac, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Jarnac, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Jarnac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 139 mètres
- - Cognac à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 841 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 682 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 625 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 577 mètres
Ventes au 24 Rue de Jarnac
Une vente a été recensée au 24 Rue de Jarnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Jarnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Jarnac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Jarnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Jarnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Jarnac dans son marché local
Prix du 24 Rue de Jarnac par rapport à la voie
Sur Rue de Jarnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 24 Rue de Jarnac se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Jarnac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Jarnac se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Jarnac à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Jarnac est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 450 € au 24 Rue de Jarnac à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 236 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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