15 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 149 mètres
- - Cognac à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 763 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 692 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 851 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Industrie
Une vente a été recensée au 15 Rue de l'Industrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Industrie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 15 Rue de l'Industrie se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Industrie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Industrie se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Industrie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Industrie est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
