6 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Industrie, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadix à 74 mètres
- - Cognac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 697 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 628 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Industrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 6 Rue de l'Industrie se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Industrie par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Industrie se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 18.82 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Industrie à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Industrie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
