1 Rue de la Houlette, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Houlette, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Houlette, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 151 mètres
- - Cognac à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1103 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Houlette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Houlette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Houlette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Houlette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Houlette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Houlette par rapport à la voie
Sur Rue de la Houlette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 1 Rue de la Houlette se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Houlette par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Houlette se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.62 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Houlette à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Houlette est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
