9 Rue de la Levade, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Levade, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Levade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 765 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Levade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Levade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Levade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Levade, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Levade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Levade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Levade dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Levade par rapport à la voie
Sur Rue de la Levade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 9 Rue de la Levade se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Levade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Levade se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Cognac et -4.59 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 9 Rue de la Levade à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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