32 Rue de la Pallue, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Pallue, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Pallue, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 53 mètres
- - Cognac à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 557 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 484 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 999 mètres
Ventes au 32 Rue de la Pallue
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Pallue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Pallue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Pallue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pallue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Pallue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Pallue dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Pallue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pallue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 32 Rue de la Pallue se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Pallue par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Pallue se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Pallue à Cognac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Pallue est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
