39 Rue de la Pallue, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Pallue, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Pallue, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pallue à 34 mètres
- - Cognac à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 568 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 496 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Pallue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Pallue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Pallue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Pallue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Pallue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Pallue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Pallue dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Pallue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pallue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 39 Rue de la Pallue se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Pallue par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Pallue se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Pallue à Cognac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Pallue est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
