123 Rue de la République, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°168 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de la République, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 74 mètres
- - Cognac à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 616 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 598 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 639 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de la République dans son marché local
Prix du 123 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 123 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de la République par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de la République à Cognac
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de la République est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
