129 Rue de la République, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², identique à celui du n°133 et de n°178.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue de la République, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 107 mètres
- - Cognac à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 575 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 560 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 681 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 129 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue de la République dans son marché local
Prix du 129 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 129 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue de la République par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue de la République à Cognac
Le loyer moyen estimé au 129 Rue de la République est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
