90 Rue de la République, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la République, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 287 mètres
- - Cognac à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 762 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la République dans son marché local
Prix du 90 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 90 Rue de la République se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la République par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la République se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.07 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la République à Cognac
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la République est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
