9 Rue de Madrid, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue de Madrid, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 207 mètres
- - Cognac à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 517 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 474 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Madrid, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 9 Rue de Madrid se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Madrid par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madrid se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
