21 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mahon, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 237 mètres
- - Cognac à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 503 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 465 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 734 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mahon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mahon dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mahon par rapport à la voie
Sur Rue de Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 21 Rue de Mahon se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mahon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mahon se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mahon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mahon est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
