10 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 10 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 670 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 133 mètres
Ventes au 10 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 10 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Melbourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 10 Rue de Melbourne se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Melbourne se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
