37 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°48 et de 27.37 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 37 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 599 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 767 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 37 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 37 Rue de Montréal se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Montréal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Montréal se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
