2 Rue de Perth, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Perth, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Perth, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 944 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Perth
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Perth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Perth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Perth, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Perth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Perth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Perth dans son marché local
Prix du 2 Rue de Perth par rapport à la voie
Sur Rue de Perth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue de Perth se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Perth par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Perth se situe 5 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.67 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Perth à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Perth est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 2 Rue de Perth à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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