31 Rue de Pons, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Pons, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Pons, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 49 mètres
- - Cognac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1060 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Pons
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Pons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Pons dans son marché local
Prix du 31 Rue de Pons par rapport à la voie
Sur Rue de Pons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 31 Rue de Pons se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Pons par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Pons se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 31 Rue de Pons à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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