52 Rue de Pons, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Pons, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², identique à celui du n°27 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Pons, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 18 mètres
- - Cognac à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1042 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Pons
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Pons, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Pons dans son marché local
Prix du 52 Rue de Pons par rapport à la voie
Sur Rue de Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 52 Rue de Pons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Pons par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Pons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cognac et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Pons à Cognac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Pons est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
