7 Rue de Pons, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pons, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pons, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 199 mètres
- - Cognac à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1135 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Pons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pons dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pons par rapport à la voie
Sur Rue de Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 7 Rue de Pons se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pons par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pons se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.58 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pons à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pons est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
