22 Rue de Valence, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Valence, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Valence, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 177 mètres
- - Cognac à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 532 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 482 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 320 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Valence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Valence dans son marché local
Prix du 22 Rue de Valence par rapport à la voie
Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 22 Rue de Valence se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Valence par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Valence se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.11 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 22 Rue de Valence à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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