26 Rue de Valence, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Valence, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 26 Rue de Valence, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 187 mètres
- - Cognac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 520 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 469 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Valence, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Valence dans son marché local
Prix du 26 Rue de Valence par rapport à la voie
Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 26 Rue de Valence se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Valence par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Valence se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.28 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
