2 Rue des 3 Piliers, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Piliers, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Piliers, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 948 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Piliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Piliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Rue des 3 Piliers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Piliers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Piliers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Piliers à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Piliers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
