32 Rue des Dames, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 32 Rue des Dames, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Herisson à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Dames
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Dames. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 32 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 32 Rue des Dames se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Dames par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Dames se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 35.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
