8 Rue des Roses, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue des Roses, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 543 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 581 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1002 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 679 mètres
Ventes au 8 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roses se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.35 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
