22 Rue du Bois des Dames, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois des Dames, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°11 et de 3.48 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue du Bois des Dames, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1357 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bois des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bois des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bois des Dames, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois des Dames dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Bois des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 22 Rue du Bois des Dames se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois des Dames par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bois des Dames se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
